Estimation théorique
Avenue de Leuze,86200 Loudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Leuze,86200-Loudun indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 16 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 7 | 120 | 1112 | 190010€ | 1583€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 5 | 125 | 198 | 130000€ | 1040€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 7 | 217 | 416 | 229000€ | 1055€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 8 | 278 | 442 | 36000€ | 129€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 92 | 112 | 45000€ | 489€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 6 | 96 | 206 | 74200€ | 773€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 10 | 371 | 1563 | 445000€ | 1199€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 83 | 623 | 65000€ | 783€ |
2021-08-09 | 15 | RUE MARCEL AYMARD | 5 | 160 | 650 | 235000€ | 1469€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 248 | 76500€ | 1093€ |
2019-10-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 482 | 65000€ | 524€ |
2020-02-10 | 6 | RUE MARCEL AYMARD | 2 | 62 | 38 | 46000€ | 742€ |
2021-07-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 144 | 647 | 160000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU PALAIS | 4 | 101 | 300 | 115500€ | 1144€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU PALAIS | 5 | 94 | 185 | 68000€ | 723€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DU PALAIS | 3 | 120 | 125 | 74800€ | 623€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 277 | 135808€ | 1940€ |
2022-12-01 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 81 | 245 | 92500€ | 1142€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 8 | 240 | 555 | 424000€ | 1767€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DU PALAIS | 4 | 102 | 491 | 35000€ | 343€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 178 | 50000€ | 357€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 143 | 185 | 58000€ | 406€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU FOUR NEUF | 5 | 120 | 300 | 127000€ | 1058€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 177 | 65000€ | 929€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 80 | 375 | 78000€ | 975€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 89 | 71 | 30000€ | 337€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DES GIGOTS | 2 | 70 | 125 | 40500€ | 579€ |
2020-12-23 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 94 | 55 | 30000€ | 319€ |
2021-05-04 | 2 | RUE RENAUDOT | 3 | 84 | 46 | 80000€ | 952€ |
2022-12-22 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 737 | 234700€ | 1676€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 252 | 120000€ | 1111€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU CLOS SALE | 2 | 72 | 349 | 54000€ | 750€ |
2023-03-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 292 | 1552 | 325000€ | 1113€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 292 | 1552 | 350000€ | 1199€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DES MATHURINS | 7 | 155 | 275 | 133000€ | 858€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 47 | 473 | 60000€ | 1277€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 80 | 40 | 66000€ | 825€ |
2022-09-22 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 70 | 46000€ | 613€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA GRAND COUR | 1 | 49 | 37 | 49000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 2 | RUE VILLECOURT | 3 | 75 | 39 | 34000€ | 453€ |
2019-12-12 | 4 | RUE MOQUE SOURIS | 8 | 185 | 1161 | 205000€ | 1108€ |
2021-11-30 | 3 | AV D ANJOU | 5 | 125 | 1232 | 223000€ | 1784€ |
2022-11-23 | 7 | BD DU MARECHAL LECLERC | 5 | 154 | 933 | 94500€ | 614€ |
2022-03-11 | 3 | RUE VILLECOURT | 4 | 96 | 238 | 92000€ | 958€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 67 | 151 | 67000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 895 | 126500€ | 1390€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 118 | 61 | 63000€ | 534€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 3 | 85 | 794 | 163000€ | 1918€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU PALAIS | 9 | 248 | 433 | 285000€ | 1149€ |
2022-02-25 | 52 | RUE DE LA PORTE DE CHINON | 4 | 73 | 48 | 40000€ | 548€ |
2020-04-08 | 9 | RUE MARC GODRIE | 7 | 160 | 692 | 50000€ | 313€ |
2020-11-27 | 3 | BD DU MARECHAL LECLERC | 5 | 200 | 806 | 390000€ | 1950€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 8 | 254 | 801 | 287000€ | 1130€ |
2022-08-09 | 16 | BD DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 1333 | 135000€ | 1324€ |
2021-11-12 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 103 | 75000€ | 882€ |
2019-07-17 | 10 | PL URBAIN GRANDIER | 3 | 64 | 37 | 31000€ | 484€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES JESUITES | 2 | 88 | 70 | 39000€ | 443€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU RELANDAIS | 5 | 87 | 439 | 65600€ | 754€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA CROIX BRUNEAU | 5 | 92 | 502 | 102000€ | 1109€ |
2022-01-25 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 137 | 83 | 45000€ | 328€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU PALAIS | 2 | 50 | 93 | 89000€ | 1780€ |
2022-04-22 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 51 | 45000€ | 536€ |
2021-07-09 | 3 | BD DU MARECHAL LECLERC | 8 | 239 | 1170 | 333000€ | 1393€ |
2022-04-14 | 40 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 2 | 100 | 363 | 37000€ | 370€ |
2021-05-07 | 10 | RUE MARC GODRIE | 5 | 76 | 793 | 101880€ | 1341€ |
2020-04-21 | 1 | RUE MARC GODRIE | 4 | 66 | 508 | 82000€ | 1242€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CLOS SALE | 5 | 95 | 277 | 142000€ | 1495€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU COLLEGE | 10 | 260 | 1005 | 190000€ | 731€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2021-07-20 | 1 | AV DE TOURAINE | 2 | 50 | 55 | 40800€ | 816€ |
2021-07-21 | 3 | IMP DE LA GARE | 5 | 140 | 168 | 72000€ | 514€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES JESUITES | 10 | 400 | 2115 | 121000€ | 303€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 173 | 737 | 212000€ | 1225€ |
2020-10-02 | 11 | AV DE TOURAINE | 5 | 99 | 181 | 25000€ | 253€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CHARITE | 9 | 338 | 893 | 254000€ | 751€ |
2022-03-02 | 6 | RUE CHAUDE | 7 | 256 | 823 | 185000€ | 723€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PASQUIN | 3 | 90 | 65 | 71000€ | 789€ |
2019-08-02 | 23 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 74 | 30000€ | 400€ |
2021-10-22 | 23 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 74 | 45000€ | 600€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 106 | 97000€ | 970€ |
2021-09-27 | 4 | RUE HOUSSE GALANT | 3 | 67 | 36 | 37500€ | 560€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DU RELANDAIS | 2 | 51 | 50 | 45000€ | 882€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DU RELANDAIS | 4 | 80 | 93 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-29 | 5 | RUE HOUSSE GALANT | 5 | 128 | 122 | 50000€ | 391€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU BON ENDROIT | 5 | 173 | 284 | 117900€ | 682€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VOUGUET | 5 | 145 | 1405 | 200000€ | 1379€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MEURES | 3 | 70 | 546 | 75500€ | 1079€ |
2021-02-15 | 10 | RUE CHAUDE | 3 | 86 | 72 | 77000€ | 895€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU RELANDAIS | 5 | 96 | 59 | 28000€ | 292€ |
2021-09-15 | 23 | AV DE TOURAINE | 3 | 73 | 379 | 55500€ | 760€ |
2022-01-31 | 23 | AV DE TOURAINE | 3 | 73 | 379 | 82750€ | 1134€ |
2019-06-07 | 16 | RUE CHAUDE | 4 | 114 | 183 | 57500€ | 504€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU PASQUIN | 6 | 200 | 1100 | 385000€ | 1925€ |
2021-02-25 | 10 | AV DE TOURAINE | 5 | 108 | 973 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-14 | 13 | PL DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 3 | 40 | 183 | 25600€ | 640€ |
2020-07-17 | 12 | AV DE TOURAINE | 6 | 232 | 612 | 270000€ | 1164€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DES MEURES | 5 | 148 | 1100 | 182000€ | 1230€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES FONTAINES BLANCHES | 4 | 130 | 205 | 101500€ | 781€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 111 | 986 | 105000€ | 946€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES FONTAINES BLANCHES | 4 | 72 | 262 | 59000€ | 819€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES MEURES | 5 | 138 | 1430 | 254600€ | 1845€ |
2023-04-25 | 28 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 65 | 938 | 67000€ | 1031€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 77 | 341 | 74000€ | 961€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU PATOIS | 5 | 138 | 560 | 143000€ | 1036€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 3 | 72 | 85 | 99000€ | 1375€ |
2022-08-05 | 15 | RUE BASSE DU REMPART | 9 | 295 | 345 | 170000€ | 576€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU MARTRAY | 5 | 170 | 437 | 124500€ | 732€ |
2023-03-17 | 23 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 82 | 179 | 80000€ | 976€ |
2021-11-29 | 9 | RUE BASSE DU REMPART | 4 | 123 | 580 | 59900€ | 487€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DU MARTRAY | 4 | 140 | 232 | 152000€ | 1086€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU MARTRAY | 5 | 154 | 88 | 105000€ | 682€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 100 | 744 | 131000€ | 1310€ |
2022-04-07 | 19 | IMP DU DEPOT | 3 | 65 | 1024 | 71000€ | 1092€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 760 | 66000€ | 595€ |
2022-04-21 | 55 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 255 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 61 | 242 | 73000€ | 1197€ |
2019-11-27 | 16 | AV DE TOURAINE | 7 | 212 | 1153 | 165000€ | 778€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 3 | 100 | 230 | 82000€ | 820€ |
2019-11-06 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 553 | 66500€ | 693€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 93 | 250 | 112000€ | 1204€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES FONTAINES BLANCHES | 3 | 69 | 637 | 25000€ | 362€ |
2022-07-04 | 15 | BD GUY CHAUVET | 6 | 200 | 1049 | 178000€ | 890€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES QUATRE CROIX | 7 | 170 | 1168 | 168000€ | 988€ |
2019-08-07 | 41 | AV DE TOURAINE | 3 | 97 | 557 | 110000€ | 1134€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 106 | 752 | 119000€ | 1123€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 103 | 148 | 55000€ | 534€ |
2021-09-09 | 32 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 105 | 212 | 90000€ | 857€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU MOULIN PATRON | 7 | 131 | 966 | 140000€ | 1069€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 2 | 118 | 211 | 150000€ | 1271€ |
2019-05-16 | 33 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 259 | 113550€ | 1577€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DES QUATRE CROIX | 6 | 138 | 190 | 45800€ | 332€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 44000€ | 478€ |
2023-06-27 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 55000€ | 598€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU BOURIPE | 6 | 120 | 472 | 75000€ | 625€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 68 | 484 | 60000€ | 882€ |
2019-08-29 | 35 | AV D ANJOU | 5 | 151 | 527 | 110000€ | 728€ |
2022-12-19 | 12 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 138 | 157 | 100000€ | 725€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS GILLET | 4 | 160 | 85 | 220400€ | 1378€ |
2021-12-16 | 13 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 80 | 467 | 139500€ | 1744€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 121 | 601 | 216000€ | 1785€ |
2020-12-08 | 6 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 5 | 174 | 350 | 93600€ | 538€ |
2019-12-26 | 5 | RLE DES ROCHES | 3 | 50 | 189 | 30000€ | 600€ |
2022-07-22 | 31 | BD GUY CHAUVET | 3 | 81 | 258 | 33000€ | 407€ |
2021-06-01 | 32 | RUE DU MARTRAY | 3 | 76 | 137 | 55000€ | 724€ |
2022-05-09 | 17 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 84 | 185 | 118400€ | 1410€ |
2022-11-15 | 13 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 885 | 97000€ | 1054€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 89 | 451 | 84000€ | 944€ |
2019-08-09 | 15 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 619 | 130000€ | 1512€ |
2021-03-31 | 3 | AV DU POITOU | 4 | 163 | 364 | 137000€ | 840€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU BOURIPE | 3 | 80 | 202 | 65000€ | 813€ |